【公告】余姚即将建设一家医院！总建筑面积约95000㎡！

  根据余姚市杏林投资有限公司申请，拟公告余姚市第四人民医院（前湾新区医院）建设工程规划选址（地块规划条件及控制图则附后）。该项目用地面为71184平方米，折合日十天。如有意见建议请在公告期间来电或来信。申请人、利害关系人要求听证的，请在公告期间或在期满之日起五日内向我局提出听证申请。

  总用地面积约71184㎡，折合约106.78亩（具体面积以实测为准），总建筑面积约95000㎡（其中地上约75000㎡，地下约20000㎡），床位数600床。包括住院楼、门诊楼（含行政、公共卫生）、医技楼、发热门诊楼、感染楼等。

  项目位于泗门镇商贸新城，具体范围为东至规划双周路，南至四海大道，西至规划江东二路，北至规划道路。

  日照要求：满足《余姚市城乡规划管理技术规定》及相关规范要求，住院部病房满足日照要求。

  建筑间距：建筑间距按照《余姚市城乡规划管理技术规定》等相关规范要求控制。

  2、城市生活垃圾分类设施按照《宁波市生活垃圾分类管理条例》、《宁波市人民政府关于贯彻宁波市生活垃圾分类管理的实施建议》等有关规定法律法规、规定执行。

  室外标高：整个地块室外黄海标高4.500米以上，结合周边道路及场地做好地块竖向设计，并满足防洪排涝要求。

  1、地块内排水须采用雨污分流制，各专业管线敷设应符合《余姚市城乡规划管理技术规定》。

  2、建筑工程配套管线工程建设应符合《宁波市城乡规划实施规定》和《宁波市建筑工程建设项目配套管线工程备案方法实行》。

  3、按照国家、省、市关于水弹性城市建设的有关要求，结合《宁波市水弹性城市规划设计导则》（2019甬DX-08）相关规定，落实水弹性城市规划设计内容。海绵城市各项指标应符合《余姚市海绵城市专项规划》的要求，在施工图审查阶段进行专项审查。

  交通组织：地块机动车主要出入口通过北侧和西侧规划道路组织，南侧可设置港湾式人行出入口。出入口距道路交叉口距离需符合有关规范要求，并妥善考虑交通安全及空间美观，按要求做好交通评估。

  7、南北向布置的低、多层建筑后退东侧规划双周路道路红线米，后退西侧规划江东二路道路红线米，后退北侧规划道路红线米，后退南侧规划绿地边界不小于3.0米。南北向布置的高层建筑后退东侧规划双周路道路红线米，后退西侧规划江东二路道路红线米，后退南侧规划绿地边界不小于5.0米。

  8、须在地块西南侧布置集中绿地景观，绿地最小用地面积为9638平方米、折合14.46亩（具体以实测为准，最小用地范围详见地块控制图则），具体设计的具体方案项目报批时确认。

  9、医院设计须满足《综合医院建筑规划设计规范》及相关规范要求，符合安全、卫生、经济、适用、节能、环保等方面的要求。